Taxatie

Een deskundig taxatierapport waarmee u uw droom kunt verwezenlijken

Als u van plan bent om een nieuw huis te kopen, dan is het meestal verplicht een taxatie te laten uitvoeren. Uw geldverstrekker wil namelijk graag weten wat de woning waard is, voordat zij de financiering goedkeurt en een bankgarantie afgeeft. Het is daarnaast verplicht om uw taxatie te laten uitvoeren door een onafhankelijke taxateur die niet is betrokken bij de koop of verkoop van de woning.

Joosten makelaardij kent de lokale markt
Wij helpen u graag met de taxatie van een woning. Onze taxateur bepaalt de marktwaarde van de woning zoals deze past in de huidige woningmarkt van deze regio en levert een compleet taxatierapport op conform de eisen van de NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut). Onze rapporten worden zodoende door alle hypotheekverstrekkers geaccepteerd.

Een groot voordeel van Joosten makelaardij is dat we de lokale markt goed kennen. We hebben inzicht in de verkoop van alle andere woningen in de regio en kunnen u alles vertellen over mogelijke waarde verhogende of verlagende omgevingsfactoren.

Waarvoor heeft u een taxatie nodig?
Taxatierapporten kunnen worden opgesteld ten behoeve van verschillende doeleinden. Zo kunt u een objectieve waardebepaling laten maken voor de financiering van een nieuwe woning, maar ook voor bepaling van marktwaarde, huurwaarde (voor eventuele herziening van de huurprijs), herbouwwaarde of economische waarde. Ook kan de taxateur advies geven over de waarde van investeringen in bijvoorbeeld vernieuwingen aan de woning.

Taxatie voor aankoop nieuwe woning
De taxatie wordt uitgevoerd als er een voorlopig koopcontract is getekend. Koper en verkoper moeten eerst tot overeenstemming zijn gekomen over de prijs. Vervolgens heeft de koper doorgaans 6 weken de tijd om een taxatie te regelen en de financiering rond te krijgen.

Hoe ziet een taxatie door Joosten makelaardij eruit?
Onze door VastgoedCert gecertificeerde taxateurs stellen een complete rapportage op, inclusief onderbouwing met referentietransacties in de omgeving. Er zijn daarbij diverse factoren die een rol spelen. Denk hierbij o.a. aan:

• De gemeente waar de woning staat
• Locatie, de buurt
• De onderhoudsstaat
• Isolatie en energiezuinigheid
• Inhoud en oppervlakte
• Marktwerking

Bij de aanvraag van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is altijd een gevalideerd taxatierapport nodig. Onze taxatierapporten worden altijd gevalideerd door het NWWI.

Verkoop woning
Als u overweegt om uw woning te verkopen, is het handig om nu al te weten wat deze waard is. Joosten makelaardij kan geheel gratis voor u een waardebepaling uitvoeren. We komen graag bij u langs met onze verkoopmap om onze diensten toe te lichten en het verkooptraject te bespreken.

Kijk op onze verkoop pagina voor meer informatie.