Rikkeshaag 9

Omschrijving

Met plezier mogen wij u aanbieden deze fraaie, royale en volledig instapklare 2-onder-1-kap woning met royale oprit. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Groot Holthuizen in het buurtschap "de Stede".

Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde woning met energielabel A is gebouwd in 2020 (opgeleverd in 2021) en heeft 133 m² woonoppervlakte en ligt om een perceel van 248 m²! De woning is luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een moderne keuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming op de begane grond en een fraai aangelegde tuin.

Kom snel verder bij de Rikkeshaag 9!

Via de entree betreed je de ruime hal, waar zich een modern afgewerkt toilet met fontein en de meterkast bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte, royale woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer biedt via openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De luxe keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, combi oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Het stijlvolle keukenblad en de strakke afwerking maken deze ruimte ideaal voor kookliefhebbers.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote ramen. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel met waskom en een tweede toilet. De hoogwaardige afwerking en moderne uitstraling maken de badkamer een fijne plek om te ontspannen.

Via de vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping. De ruime overloop beschikt over veel opbergruimte achter de knieschotten, de opstelling van het witgoed, de mechanische ventilatiebox en omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast vindt u hier een extra slaapkamer, die ideaal is te gebruiken als derde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Deze verdieping biedt de ruimte voor het maken van een 4e slaapkamer.

De mooi aangelegde achtertuin is voorzien van een eigen achterom, te betreden via de oprit en beschikt over een stijlvolle overkapping om te genieten van de lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra.

Rikkeshaag 9 is gesitueerd in buurtschap "De Stede' en ligt op loopafstand van basisschool de Bem, het kinderdagverblijf de Toverhoed, de middelbare school Liemers College en de supermarkt Plus. Binnen enkele minuten kunt u zich bevinden in het centrum van Zevenaar met een breed scala aan voorzieningen, zoals een theater, filmhuis, winkels, horeca, supermarkten, bibliotheek en openbaar vervoer (trein en bus station).

Algemeen:
Bouwjaar: 2020;
Energielabel: A;
Woonoppervlakte: 133 m²;
Inhoud: 505 m³;
Perceeloppervlakte: 248 m².

Bijzonderheden:
De woning is aangesloten op stadsverwarming;
Voorzien van 9 zonnepanelen;
Laadpaal en waterontharder ter overname;
Royale oprit met ruimte voor 4 auto's;
Veel lichtinval in de woning;
Luxe keuken van alle gemakken voorzien;
Volledig instapklaar!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.872,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 248 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 505 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.25 m bij 9.75 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie M Perceelnummer 1781 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties