Schievestraat 33

Omschrijving

Deze charmante en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 1957 biedt een perfecte mix van karakter, ruimte en moderne luxe. Met een woonoppervlakte van 131 m² en een prachtige ligging in het bruisende centrum van Zevenaar, geniet u hier van zowel historische charme als hedendaags comfort. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en gezelligheid. Hier vind je een prachtige buitenkeuken en een ruim terras, perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden of een ontspannen ontbijt om de dag mee te beginnen. De tuin biedt daarnaast voldoende privacy om volledig tot rust te komen. 
Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt; een sfeervol en ruim familiehuis op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme en comfort van deze bijzondere woning!

Indeling:
Begane grond:
U komt binnen in een stijlvolle hal met een kelderkast, een modern hangend toilet met fontein en een kast. Via een prachtige industriële schuifdeur betreedt u de royale, sfeervolle woonkamer, compleet met een gezellige houtkachel. De open keuken is een echte blikvanger, met een aluminium pui voorzien van dubbele en enkele deuren die een prachtig uitzicht bieden op de fraai aangelegde achtertuin. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigschouw, natuurstenen werkblad, vaatwasser, elektrische close-in boiler, oven en koelkast. Aansluitend treft u de praktische en stijlvolle bijkeuken, ideaal voor al uw huishoudelijke taken. Deze ruimte biedt niet alleen plek voor een wasmachine en droger, maar beschikt ook over extra opbergruimte en is perfect voor het opbergen van voorraad of schoonmaakspullen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan één met toegang tot een heerlijk balkon. De moderne badkamer is een oase van comfort, uitgerust met een inloopdouche, een tweede hangend toilet, een wastafel met stijlvol badkamermeubel en spiegelkast. De elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra warmte en luxe. Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping.

Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. De overloop biedt plek voor de cv-installatie en extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. De zolder beschikt daarnaast over een royale vierde slaapkamer, die dankzij het dakraam veel natuurlijk licht ontvangt.

Perfecte locatie gelegen in het hart van Zevenaar zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en het gezellige centrum van Zevenaar met alle winkelvoorzieningen en het NS station bevinden zich op loopafstand. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem) bereikt u binnen enkele autominuten.

Algemeen:
Bouwjaar: 1957;
Energielabel: B;
Woonoppervlakte: 131 m²;
Inhoud: 480 m³;
Perceeloppervlakte: 271 m².

Bijzonderheden:
Moderne gietvloer uit 2018;
Voorzien van geluidsisolerend glas straatzijde;
Elektrisch rolluik aan voorzijde;
Vloerverwarming op de begane grond;
Vaste trap vernieuwd in 2018;
Deuren vernieuwd in 2018;
CV-ketel Atag, bouwjaar 2023;
Kitnaden plat dak vernieuwd;
Verwarmen van 1e verdieping door middel van infrarood panelen;
Eigen oprit;
Tuin voorzien van fraaie buitenkeuken;
12 zonnepanelen geplaatst in 2018;

Volledig instapklaar!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.625,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Perceeloppervlakte 271 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (12.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie L Perceelnummer 2358 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties