Altbroek 11

Omschrijving

Wij zijn trots u te mogen aanbieden deze luxe, bijzondere, uitgebouwde vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 192m2. Er bevinden zich 4-5 slaapkamers, diverse dakkapellen, 18 zonnepanelen, diverse lounge seat terrassen en een houten chalet in achtertuin (gesitueerd op het zuiden) welke tevens is voorzien van een vijverpartij. Een ruime oprit voor maximaal 3 auto’s en een luxe overdekte carport, geschikt voor 2 auto’s.
De woning biedt diverse mogelijkheden omdat er voldoende ruimte is voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast, ruime sfeervolle woonkamer en eethoek, muren en plafonds zijn strak gestukt, een sfeervolle open haard en een aluminium schuifpui naar de prachtige achtertuin. Vanuit de woonkamer vind u aan de voorzijde de werk/slaapkamer annex fitness. In de woonkamer bevindt zich een open trap naar 1e verdieping.

De moderne open keuken is voorzien van een hoogglans Bruynzeel keukenopstelling met natuurstenen aanrechtblad, dubbele spoelbak, vaatwasmachine, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi magnetron/oven en een inbouwkoelkast.
In de aanbouw (met zowel aan de voor- als achterzijde een aluminium schuifpui) is een atelier/en een werkruimte gesitueerd.

Via de woonkamer (ca 37 m2) is de doorloop van de bijkeuken naar de afgesloten carport.
De bijkeuken is voorzien van een luxe keukenopstelling, afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad met diverse boven – en onderkasten, 1,5 spoelbak, witgoedaansluitingen en een grote inbouwkast met schuifdeuren.
De carport/binnenruimte (ca 24 m2 ) is voorzien van een aluminium schuifpui(voorzijde) en geeft middels enkele deur toegang tot de achtertuin. De Carport is voorzien van centrale verwarming. Via de Carport/binnenruimte is een verbindingsdeur naar de prefab garage. In het verlengde van de prefab garage zijn nog diverse schuren gelegen met diverse opslag mogelijkheden. 1 schuur (ca 20 m2) en de andere schuur (ca 6 m2).

1e Verdieping: Ruime overloop, ouderslaapkamer (ca 16 m2) met bergruimte, slaapkamer (ca 8m2) met bergruimte en stookruimte (Nefit Topline HR combi ketel 2011), 2 ruime slaapkamers respectievelijk ca. 12m2 en 9 m2, gerenoveerde badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche en een wastafelmeubel.

De tuin aan de voorzijde is onder architectuur aangelegd. Aan de achterzijde bevinden zich diverse terrassen en een houten chalet, Tevens toegang tot de 2 schuren, een achterom naast de prefab garage. De achtertuin grenst aan een brede sloot met veel groen en het hele jaar door bomen en struiken.

Algemeen:
Bouwjaar: 1974;
energielabel: C, geldig t/m 31-12-2030;
Woonoppervlakte: 192m²;
Inhoud: 756m³;
Perceeloppervlakte: 643m².

Bijzonderheden:
18 Zonnepanelen (2021);
4-5 Slaapkamers;
Voorzijde van de woning leien dakbedekking, achterzijde bedekt met bitumen;
Woning nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken;
Lichte grote tegelvloer in hal, woonkamer, keuken en bijkeuken;
3 Electrische zonneschermen aan de achterzijde van de woning;
Achtertuin is ca 210m2 en is op het zuiden gelegen;
Diverse lounge zithoeken en diverse terrassen en een geheel overdekte zithoek.

"Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.380,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 192 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 643 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 756 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 250 m² (12.5 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie K Perceelnummer 5025 Oppervlakte 639 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie K Perceelnummer 5024 Oppervlakte 4 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties