Omschrijving
Nabij de Buitenmolen van Zevenaar kunt u dit plaatje van een woning vinden! Een nieuw huis in een origineel jasje...Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1959 is een aantal jaar geleden volledig gerenoveerd en uitgebouwd, met energielabel A en een woonoppervlakte van 137m², zult u zich verbazen over de mogelijkheden die de woning biedt. Aan de achterzijde van de woning is er nog een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Nabij de Buitenmolen van Zevenaar kunt u dit plaatje van een woning vinden! Een nieuw huis in een origineel jasje...Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1959 is een aantal jaar geleden volledig gerenoveerd en uitgebouwd, met energielabel A en een woonoppervlakte van 137m², zult u zich verbazen over de mogelijkheden die de woning biedt. Aan de achterzijde van de woning is er nog een extra werk-/slaapruimte op de begane grond door op verschillende manieren is in te vullen.
Welkom bij Stationsstraat 38 te Zevenaar!
Kom binnen via de voordeur in de hal, waar zich het toilet met fontein, de trap naar boven, een trapkast en de deur naar de woonkamer zich bevinden. Als we verder lopen komen we in de lichte woonkamer met houtkachel, verder vinden we hier de ruimte voor een grote eettafel met zicht op de open keuken, welke voorzien is van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries-combinatie, combi-oven, vaatwasser en granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken kunt u via openslaande deuren naar de tuin of via de loopdeur naar de bijkeuken (welke ook vanaf buiten bereikbaar is), hier vinden zich o.a. de witgoedaansluitingen en de doorgang naar de werkkamer met zicht op de tuin.
Via de trap komen we op de overloop (met airco) van de eerste verdieping, hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn extra ruim, omdat er in '19/'20 een dakopbouw is geplaatst. Hierdoor zijn er geen schuine wanden en extra bruikbare meters! De badkamer is voorzien van toilet, dubbele wastafel op meubel, inloopdouche, design radiator en mechanische afzuiging.
De bergzolder, welke bereikbaar is vanuit de kleinste slaapkamer door middel van een vlizotrap, heeft in het midden een hoogte van ca. 1,50 meter en hier bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel.
De achtertuin is gelegen op het noodoosten en heeft een knusse overkapping, voorzien van elektriciteit met een aansluitende tuinkast.
Kortom een ontzettend ruime woning met heel veel mogelijkheden nabij alle denkbare voorzieningen zoals het gezellige centrum van Zevenaar met winkels en horeca en het NS station op loopafstand.
Algemeen:
Oorspronkelijk bouwjaar: 1959;
Energielabel: A;
Woonoppervlakte: 136 m²;
Inhoud: 515 m³;
Perceeloppervlakte: 192 m².
Renovatie vanuit volledig casco in 2019/2020 met:
- Nieuw dak;
- Nieuwe binnenmuren, plafonds en trappen;
- Dakopbouw aan de achterzijde;
- Aanbouw bijkeuken/werkkamer;
- Vloerverwarming op de volledige begane grond;
- Houten kozijnen voorzien van HR++ glas;
- Nieuwe keuken, badkamer en toilet;
- Nieuwe meterkast;
- Alle elektra vervangen;
- Nieuwe riolering, radiatoren en C.V.-ketel (Nefit 2020);
- Muren zijn na-geïsoleerd;
- Stucwerk in gehele woning;
- Elektrische rolluiken;
- Airco (3,5kw) op overloop 1e verdieping;
- Houtkachel op de begane grond;
- Tuinaanleg voor en achter;
- 10 zonnepanelen (2021).
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.941,18
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1959
Bouwjaar toelichting
Renovatie 2019/2020
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
136 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
515 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
2 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
24-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
38 m² (7.0 m bij 5.4 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
8 m² (400 bij 200)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oud-Zevenaar
Sectie
L
Perceelnummer
415
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.