Groenestraat 44

Omschrijving

Ruimte, Rust en Vrijheid in een groene oase aan de Groenestraat 44 in Pannerden.

Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van 935 m². De grote, zonnige achtertuin geeft volledige privacy en rust. Een plek om heerlijk te genieten van lange zomeravonden op het terras of in het tuinhuis. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over het weiland. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1928, echter door de jaren heen meerdere keren verbouwd. De woning is volledig levensloopbestendig doordat de badkamer en er een slaapkamer zijn gesitueerd op de begane grond.

Pannerden is een rustig dorp in de provincie Gelderland, omgeven door prachtige natuur zoals de Rijn en de Liemerse bossen. Het dorp biedt basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen, terwijl grotere steden zoals Zevenaar en Arnhem op respectievelijk 15 en 30 minuten rijden liggen. De A12 snelweg bevindt zich op ongeveer 15-20 minuten rijden, waardoor het dorp goed bereikbaar is. Op een paar minuten ligt een pondje over het Pannerdenschkanaal, hiermee kan je richting Nijmegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree naar de centrale hal met meterkast, deze geeft toegang tot diverse ruimtes. Woonkamer met toegang naar achtertuin, keuken voorzien van vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat en stenen aanrechtblad. Via de hal naar slaapkamer, toilet met fontein en badkamer voorzien van wastafel en ligbad met douche.
Bijkeuken voorzien van kast en witgoedaansluitingen

1e verdieping:
Overloop met berging, 3 slaapkamers waarvan 2 met bergkasten.

Algemeen:
Bouwjaar: 1928;
Energielabel: C;
Woonoppervlakte: 141 m²;
Inhoud: 483 m³;
Garage: 24 m2;
Perceeloppervlakte: 935 m².

Bijzonderheden:
Volledig nieuw geisoleerd dak met dakkapel geplaatst in 1996;
Dak van de garage vervangen in 2015;
Deels voorzien van kunststof kozijnen;
Vloerverwarming in keuken, woonkamer en hal;
Zetting geweest van de rechterzijde van de woning;
Meterkast is vernieuwd;
Recht van overpad aan de rechterzijde van de woning;
Oprit geschikt voor 3 auto's;
Deels voorzien van rolluiken;
Vrij uitzicht over het weiland aan de voorzijde;
Complete privacy in de achtertuin.

Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.120,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwjaar toelichting Meerdere malen verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 935 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 483 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (432 bij 557) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Pannerden Sectie B Perceelnummer 2157 Oppervlakte 710 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Pannerden Sectie B Perceelnummer 2099 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties