Michaelstraat 11 A in Herwen 6914 AS: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Deze sfeervolle helft van dubbel woonhuis met garage, tuinhuis en ruime oprit moet u zeker gezien hebben. De woning, gebouwd in 1972, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 212 m2, is goed onderhouden en instapklaar!

Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in een uitnodigende hal die toegang biedt tot het toilet met...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Deze sfeervolle helft van dubbel woonhuis met garage, tuinhuis en ruime oprit moet u zeker gezien hebben. De woning, gebouwd in 1972, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 212 m2, is goed onderhouden en instapklaar!

Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in een uitnodigende hal die toegang biedt tot het toilet met fontein en de meterkast.
De moderne half open keuken(2020) is een waar paradijs voor de kookliefhebber, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Hier kunt u heerlijk koken en genieten van culinaire creaties.
De lichte woonkamer is voorzien van een cinemawal, ideaal voor lange filmavonden. Met de airco blijft het in de zomer heerlijk koel en kunt u indien nodig elektrisch bij-verwarmen.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot een vaste kast voor extra opbergruimte, de badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel, wat zorgt voor het ultieme comfort.
Deze verdieping beschikt over drie grote slaapkamers.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de zolder, waar u een praktische bergruimte met witgoedaansluitingen en de CV-ketel vindt. Hier bevindt zich ook een ruime walk-in closet en een vierde slaapkamer met dakkapel, die voor extra licht en ruimte zorgt.

Buitenruimte:
Vrijstaande garage met bergvliering, ideaal voor het opslaan van uw spullen.

Het tuinhuis is een echte eyecatcher, met afsluitbare glazen schuifpanelen, een houtkachel en een jacuzzi. Dit is dé plek om te ontspannen en te genieten van uw eigen stukje paradijs.

Algemeen:
Bouwjaar: 1972
Energielabel: C;
Woonoppervlakte: 128 m²;
Inhoud: 447 m³;
Perceeloppervlakte: 212 m².

Bijzonderheden:
CV-ketel Atag bouwjaar 2023;
Spots zijn allen voorzien van ledverlichting;
2 x airconditioning van 2022;
12 zonnepanelen van 2022;
Erfafscheiding van 2022;
Buitenschilderwerk gedaan in 2024;
Geheel voorzien van dubbel glas;
Bestrating oprit vernieuwd voorjaar 2024;
Deels voorzien van rolluiken.

Herwen is een charmant dorpje gelegen in de gemeente Zevenaar, in de provincie Gelderland, Nederland. De omgeving van Herwen biedt prachtige natuur, met veel mogelijkheden voor wandel- en fietstochten langs de Rijn en door de omliggende velden en bossen. Herwen is een ideale plek voor wie op zoek is naar rust en natuur, maar toch de nabijheid van grotere steden zoals Arnhem en Doetinchem wil ervaren.

Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.695,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 212 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 447 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Jacuzzi, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-09-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG 1436 ESOM (Gasketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (289 bij 632) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Herwen Sectie B Perceelnummer 1541 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom