Landaansestraat 12 in Giesbeek 6987 EK: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Wonen in één van de mooie kernen van de gemeente Zevenaar, op 10 minuten rijden van de A12 én op loopafstand van recreatiegebied de Rhederlaag? Dat kan! In het mooie Giesbeek ligt deze karakteristieke vrijstaande woning op royaal perceel met diepe achtertuin (zuidwesten), 5 slaapkamers, een ruime garage en grote schuur.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Wonen in één van de mooie kernen van de gemeente Zevenaar, op 10 minuten rijden van de A12 én op loopafstand van recreatiegebied de Rhederlaag? Dat kan! In het mooie Giesbeek ligt deze karakteristieke vrijstaande woning op royaal perceel met diepe achtertuin (zuidwesten), 5 slaapkamers, een ruime garage en grote schuur.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in!

Indeling

Begane grond:
De ruime hal ligt in een L-vorm, waarbij er voldoende ruimte is voor een garderobe of schoenenkast. In de hal zit de meterkast en het toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een sfeervolle open haard en kijkt uit op de groene voortuin. Vanuit de woonkamer kunnen we met schuifdeuren naar de ruime woonkeuken, die ruimte biedt voor een eettafel van circa 6 personen. De diverse inbouwapparatuur is in de loop der jaren vervangen.
In de bijkeuken/pantry staat een keukenblok met wasbak, een grote kast en er is ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit hier komen we in de garage, waar o.a. de opstelling van het witgoed is. Verder is er voldoende ruimte om uw fietsen of een auto te stallen.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 5 slaapkamers en de badkamer.
De master bedroom is gelegen aan achterzijde van de woning en heeft 2 ingebouwde kasten. Aan de voorzijde zijn 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van bergruimte onder de schuine kant. Boven de garage zijn nog 2 slaapkamers met dakramen gerealiseerd, waarbij de achterste slaapkamer alleen bereikbaar is via de voorste slaapkamer. Ook hier is onder de schuine kappen bergruimte gecreëerd.
De originele badkamer is voorzien van ligbad, douche, 2 wastafels met planchet en spiegel, designradiator en toilet.
Vliering:
Vanuit de overloop is, middels een vlizo trap, de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel en veel bergruimte.

Tuin:
De 23 meter diepe achtertuin is buitenom bereikbaar, via de garage en de bijkeuken. Er is een overkapping met 2 lichtkoepels, een ruim terras en een grote vrijstaande houten schuur, bijv. om uw (tuin)gereedschap op te bergen. De tuin is gelegen op het zuidwesten, is grotendeels voorzien van gras en geeft veel mogelijkheden.

Algemeen:
Bouwjaar: 1993;
Energielabel: B;
Woonoppervlakte: 155 m²;
Inhoud: 659 m³;
Perceeloppervlakte: 670 m².

Bijzonderheden:
Vloerverwarming op de begane grond;
C.V.-ketel: Nefit Proline (bouwjaar 2022);
Schilderwerk vernieuwd in 2019/2020;
Nieuwe dakramen 1e verdieping 2019;
Dak van overkapping vernieuwd in 2023;
Meterkast vernieuwd;
Rookmelders aanwezig;
Krachtstroom in de garage.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 594.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.832,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 670 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 659 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-12-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 355 m² (23.0 m bij 16.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (689 bij 308) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bahr en Lathum Sectie E Perceelnummer 1938 Oppervlakte 670 m² Eigendomssituatie Volle eigendom