Magnolialaan 68 in Doesburg 6982 DP: Woonhuis.

Omschrijving

LET OP: I.v.m. de vele aanvragen hanteren wij op dit moment een wachtlijst voor deze woning. Indien je interesse hebt kunnen wij je op de wachtlijst plaatsen.

Op een kindvriendelijke en groene locatie in Doesburg ligt deze hoekwoning met speelse indeling en ruime oprit. Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 271 m². Op de 1e verdieping bevinden zich nu 3 slaapkamers,...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

LET OP: I.v.m. de vele aanvragen hanteren wij op dit moment een wachtlijst voor deze woning. Indien je interesse hebt kunnen wij je op de wachtlijst plaatsen.

Op een kindvriendelijke en groene locatie in Doesburg ligt deze hoekwoning met speelse indeling en ruime oprit. Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 271 m². Op de 1e verdieping bevinden zich nu 3 slaapkamers, waarvan 1 grote master bedroom (voorheen waren er 4 slaapkamers). De woning ligt op een ideale locatie aan de rand van de wijk, hierdoor ben je snel op de provinciale weg.

Interesse? Plan nu je bezichtiging en wees welkom aan de Magnolialaan 68 in Doesburg.

In de wijk ligt een basisschool op loopafstand, net als speelvoorzieningen en buurtwinkels. Het zwembad ligt zelfs op een paar minuten lopen! De stad Doesburg ligt op een paar minuten fietsen en is gelegen aan de IJssel en beschikt over een prachtig authentiek centrum met fraaie en diverse architectuur. In het centrum zijn diverse winkels en horeca aanwezig. Doesburg is door zijn centrale ligging gunstig gelegen t.o.v. de steden Arnhem, Doetinchem en Nijmegen.

Indeling:

Begane grond: Entree naar hal met meterkast en toilet met fontein, lichte ruime woonkamer (extra zijraam) met fraaie houten vloer en ingebouwde gashaard, grote keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en inbouwboiler. Bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, vaatwasser en vaste kast. Toegang naar tuin middels deur in bijkeuken en ook via de 2 openslaande deuren in de keuken.

1e verdieping: Lichte overloop met vide, ruime bergkast met cv-opstelling, 3 slaapkamers, waarvan één met vaste kasten en één met toegang tot balkon, nette badkamer (2012) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

De achtertuin is vernieuwd in 2017 en voorzien van een fraaie overkapping met een goede combinatie van terrassen en borders met planten. Achterin de tuin staat de ruime stenen schuur met daarop de zonnepanelen. Via de overkapping is er de mogelijkheid om achterom te komen middels extra brede poort.

Algemeen:
Bouwjaar: 1972;
Energielabel: D (exclusief zonnepanelen);
Woonoppervlakte: 106 m²;
Inhoud: 401 m³;
Perceeloppervlakte: 271 m².

Bijzonderheden:
CV-ketel, Remeha Tzerra, 2012;
Meterkast vernieuwd in 2023;
6 Zonnepanelen geplaatst in 2023;
Woonkamer begane grond voorzien van massief eiken vloer;
1e verdieping voorzien van pvc vloer 2017/2018;
Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde en rolluiken aan de voorzijde.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.830,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 271 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 401 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-10-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 109 m² (14.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 2596 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom