Kwartiersedijk 10 in Babberich 6909 DJ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Op zoek naar rust, ruimte en het ultieme buitenleven? Deze unieke vrijstaande woning uit 1913, gelegen op een royaal perceel, biedt alles wat u maar kunt wensen. De woning heeft een woonoppervlak van 175 m² op een perceel van maar liefst 5.513 m²!

De prachtige, natuurlijk aangelegde tuin biedt een scala aan charmante zithoekjes, verspreid over het terrein, waar u kunt ontspannen en...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1913 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Op zoek naar rust, ruimte en het ultieme buitenleven? Deze unieke vrijstaande woning uit 1913, gelegen op een royaal perceel, biedt alles wat u maar kunt wensen. De woning heeft een woonoppervlak van 175 m² op een perceel van maar liefst 5.513 m²!

De prachtige, natuurlijk aangelegde tuin biedt een scala aan charmante zithoekjes, verspreid over het terrein, waar u kunt ontspannen en genieten van de rust en het groen. Of u de dag wilt beginnen met een heerlijke kop koffie in de ochtendzon, of wilt ontspannen in de schaduw, deze tuin biedt u voor ieder moment van de dag een perfecte plek.

Het grensdorp Babberich behoort tot de gemeente Zevenaar en is een goede uitvalsbasis ten aanzien van de natuur zoals de Montferlandse bossen en diverse mooie fietsroutes. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, winkels, supermarkt, basisschool en een voetbalclub. Het centrum van Zevenaar is op fietsafstand en met de auto zit u binnen enkele minuten op de A12 of A18 richting Arnhem of Doetinchem (ca 20 min).

Kwartiersedijk 10 is een unieke kans voor liefhebbers van groen, ruimte en privacy. Hier kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven in uw eigen groene oase. Bent u al benieuwd naar deze fantastische plek? Plan nu uw bezichtiging in en kom snel langs.

Indeling:
Bij binnenkomst komt u binnen in de hal waar u direct toegang hebt tot de uitgebouwde lichte slaapkamer op de begane grond. De badkamer is aansluitend gelegen en voorzien van ligbad, douche, wastafel, designradiator en een toilet.
Vanuit de hal komt u in het trappenhuis en de hal met de bergkast (inclusief aansluiting voor wasmachine en wasdroger), meterkast en de achterdeur.
In de royale woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de natuurlijk aangelegde tuin aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een leem/speksteenkachel welke die een heerlijke warmte afgeeft. Via de woonkamer kunt u doorlopen richting de woonkeuken, deze is voorzien van een trapkast en keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, dubbele gootsteen en koelkast. De keuken geeft tevens toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers. 1 slaapkamer is voorzien van een authentieke kachel en geeft toegang tot een ruim dakterras van 10 m². Daarnaast bevindt zich hier een 2e badkamer voorzien van douche, wastafel en 3e toilet. Tevens is de verdieping voorzien van verschillende opbergruimtes.

Via 2 luiken in het plafond is er nog meer bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen op de 2e verdieping. De stahoogte is ca 1,5 meter.

Naast de woning vindt u een vrijstaande stenen schuur van 24 m². De schuur is opgedeeld in 2 ruimtes, 1 voor het stallen van de auto of fietsen, de ander voor de gereedschappen, tuinspullen en andere benodigdheden. De schuur is voorzien van een ruime kelder en biedt voldoende ruimte en kan worden gebruikt als werkplaats.

Algemeen:
Bouwjaar: 1913 (diverse malen verbouwd);
Energielabel: C;
Woonoppervlakte: 175 m²;
Inhoud: 668 m³;
Perceeloppervlakte: 5.513 m².

Bijzonderheden:
CV-ketel Atag, bouwjaar 2022;
8 zonnepanelen, 2.720 Wattpiek vermogen;
Moderne leem/speksteenkachel in de woonkamer;
Woning voorzien van rolluiken en fraaie vensterluiken;
Houten paneeldeuren op de begane grond;
Dak van de schuur is in 2018 vernieuwd en geïsoleerd;
Slaapkamer begane grond uitgebouwd in 2005;
De woning biedt meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van extra slaapkamers op de 1e verdieping;
Tuin voorzien van sproeisysteem;
Een ruim perceel van maar liefst 5.513 m²;
Deze fantastische achtertuin is een parel en een must see voor iedereen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 665.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.800,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 5513 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 668 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (450 bij 520) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie D Perceelnummer 1629 Oppervlakte 2191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie D Perceelnummer 2037 Oppervlakte 3322 m² Eigendomssituatie Volle eigendom