Maatjesweg 14 in Babberich 6909 EA: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Welkom bij Maatjesweg 14, een prachtige vrijstaande woning gelegen in het serene Babberich, onderdeel van de gemeente Zevenaar. Deze unieke woning biedt u het beste van beide werelden: de rust van het landelijke leven gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Babberich biedt een rustige levensstijl, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele kilometers...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 224 m² Aantal kamers 13

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Welkom bij Maatjesweg 14, een prachtige vrijstaande woning gelegen in het serene Babberich, onderdeel van de gemeente Zevenaar. Deze unieke woning biedt u het beste van beide werelden: de rust van het landelijke leven gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Babberich biedt een rustige levensstijl, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele kilometers afstand vindt u het bruisende Zevenaar met zijn winkels, supermarkten en horeca.

Ontdek uw nieuwe droomhuis aan de Maatjesweg 14 in het charmante Babberich. Deze uitzonderlijke vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van 4.165m2, biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid. Met een uitstekende energielabel A+++, is deze woning niet alleen prachtig en ruim, maar ook buitengewoon energiezuinig.

De woning straalt een gezellige en warme sfeer uit, perfect voor gezinnen of individuen die houden van een rustige, landelijke omgeving. De ruime tuin biedt volop privacy en is een ideale plek voor ontspanning en buitenactiviteiten.

Indeling:
Begane grond: Via de oprijlaan waar u de auto ruim kunt parkeren komt u bij de entree met garderobe en meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje, toegang naar de ruime woonkamer, deze is in 2010 uitgebouwd met een sfeervolle serre met uitzicht over de achtergelegen tuin. De open moderne keuken (2017) heeft alle gemakken van een inductie kookplaat met afzuiger, vaatwasser, oven en combi-oven, koelkast en vriezer. Verder biedt de keuken veel opbergruimte.
Vanuit de entree/hal heeft u toegang tot 2 slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, whirlpool, hangcloset en wastafel.
De praktische bijkeuken heeft witgoedaansluitingen, een extra stortbak en deur naar de tuin.
De ruime praktijkruimte is aangebouwd in 2015 en heeft een eigen ingang en eigen toilet met fontein, doorgang naar kantoor en ruime berging met tevens deur naar de tuin.

De achterzijde van de woning is voorzien van een prachtige overkapping (2016) voor de lange zomeravonden.

1e Verdieping: Overloop, 4 nette slaapkamers en 2 ruime bergruimtes waarvan in 1 ruimte staat opgesteld de (Lucht/water) warmtepomp en de omvormers van de 36 zonnepanelen.

In de achtertuin bevinden zich een houten tuinhuis, een sauna voor twee personen en een ren/dierenverblijf. Aan de voorzijde een schuur met aansluitend een open carport.

Algemeen:
Bouwjaar: 2002;
Energielabel: A+++;
Woonoppervlakte: 224 m²;
Inhoud: 832 m³;
Perceeloppervlakte: 4.165 m².

Bijzonderheden:
36 zonnepanelen (2012,2013);
Lucht/water warmtepomp Nibe van 2017;
Vrij gelegen sauna achter in de tuin (2014);
Buitenschilderwerk is ingepland met een schilder voor deze zomer.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 694.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.100,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 224 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 4165 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 832 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Satellietschotel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 17-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie C Perceelnummer 4805 Oppervlakte 3595 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie C Perceelnummer 1645 Oppervlakte 570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom