Omschrijving

Karakteristieke winkelruimte met bovenwoning op A-locatie gelegen! Winkel beschikt over unieke uitstraling aan de voorzijde door de originele pui met overdekte entree. Boven is er een ruime bovenwoning met 3 slaapkamers en dakterras op het westen. Het dakterras is maar liefst 99 m2 groot en een perfect plekje om gezellig met vrienden/familie te genieten van de avondzon. Het dakterras is voorzien...

Lees meer

Kenmerken

Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 200 m² In units vanaf 200 m² Aantal lagen 1

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Karakteristieke winkelruimte met bovenwoning op A-locatie gelegen! Winkel beschikt over unieke uitstraling aan de voorzijde door de originele pui met overdekte entree. Boven is er een ruime bovenwoning met 3 slaapkamers en dakterras op het westen. Het dakterras is maar liefst 99 m2 groot en een perfect plekje om gezellig met vrienden/familie te genieten van de avondzon. Het dakterras is voorzien van diverse terrassen en ligt privé en rustig.

De Marktstraat 8 8a ligt in DE winkelstraat van het centrum van Zevenaar, tegenover onder meer Bakker Bart. Het horecaplein en het Raadhuisplein zijn op korte afstand gelegen.

Deze winkel/woning wordt u aangeboden met een vraagprijs van € 599.000,- k.k.

Indeling winkel
Overdekte entree met toegang naar ruime winkelruimte, via doorloop met kelder en meterkast naar voorste winkelgedeelte, met achter in de winkel een kantoor, magazijn met kelder en de werkplaats met achteringang, wasruimte en toilet.

Er zijn 2 kelders bereikbaar van +/- 3x5 en 3x2.

Indeling woning
Begane grond:
Entree met trap naar...

Eerste verdieping:
Overloop, toilet met fontein, keuken met inbouwkeuken voorzien van rvs blad, woonkamer met eetkamer voorzien van houten vloer, bijkeuken met opstelling witgoed, dakterras, gelegen op het westen, is bereikbaar via eetkamer en bijkeuken.

Tweede verdieping:
Overloop met voldoende kast- en bergruimte, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Via één van de slaapkamers kunt u met een vlizotrap de vliering bereiken.

Bijzonderheden:
Oorspronkelijke bouwjaar: 1952 (diverse malen verbouwd).
Energielabel D.
Cv-ketel (woning): Nefit Trendline, februari 2015.
Uitstekende locatie.
Pannendak vervangen in 2018.
Aanvaarding en oplevering in overleg.

Winkel
Winkelruimte: 180 m2.
Bergruimte winkel: 21 m2 (kelders).
Volledige breedte: 7,33 m.
Bestemming: Centrum-1.
Zonnescherm aan de voorzijde.

Woning
Woonoppervlakte bovenwoning: 135 m2.
Oppervlakte dakterras: 99 m2.
Aluminium kozijnen, met zonnescherm, aan de voorzijde.
Originele paneeldeuren.
Woonkamer en eetkamer voorzien van fraaie houten vloer.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1951 Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 216 m² Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 200 m² Verkoopoppervlakte 179 m² Frontbreedte 733 cm Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-12-2030 Diversen In units vanaf 200 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse A1

Hoofdfunctie: Winkelruimte
Oppervlakte: 200 m²
In units vanaf: 200 m²
Verkoop vloeroppervlakte: 179 m²
Frontbreedte: 733 cm
Verdiepingen: 1
Welstandsklasse: A1
Publieksgerichte dienstverlening: Ja
Detailhandel: Ja
Showroom: Ja
Horeca toegestaan: Ja