Hengelder 2 A

Omschrijving

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING!

U KUNT UW INTERESSE NOG WEL AAN ONS KENBAAR MAKEN DOOR EEN E-MAIL TE STUREN MET UW GEGEVENS, DAN PLAATSEN WE U OP ONZE RESERVELIJST.

WIL T U OOK GRAAG ALS EERSTE OP DE HOOGTE ZIJN VAN HET NIEUWSTE WONINGAANBOD?
DAT KAN! ALS U OP ZOEK BENT NAAR UW NIEUWE DROOMHUIS, BIEDEN WIJ DE MOGELIJKHEID OM U GRATIS OP DE HOOGTE TE HOUDEN VAN ONS WONINGAANBOD ÉN DAT VAN ANDERE MAKELAARS. MAAK GRATIS EEN ZOEKPROFIEL (GRATIS ZOEKSERVICE) OP ONZE WEBSITE AAN. VERVOLGENS STUREN WIJ U INFORMATIE PER E-MAIL OVER DE WONINGEN DIE IN DE VERKOOP KOMEN EN DIE AAN UW ZOEKWENSEN VOLDOEN.


Bij de zoektocht naar hét perfecte huis heb jij vast een aantal eisen. Bijvoorbeeld een twee-onder-een-kapwoning in het buitengebied op een perceel van ruim 3.200 m², een weiland voor wat dieren om huis, een grote garage / schuur / carport van maar liefst 148 m² of misschien wel een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Stop maar met zoeken, want deze unieke plek aan het Hengelder 2A te Zevenaar heeft het allemaal!

Het woonhuis heeft een bijzonder speelse indeling met diverse hoekjes en gezellige ruimtes. Met de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is het comfortabel wonen voor elke leeftijd.

De aaneen gebouwde garage, schuur met bergzolder en carport is een droom voor doe-het-zelvers en hobbyisten, deze biedt alle ruimte voor creativiteit en opslagmogelijkheden. Multifunctioneel en inzetbaar voor diverse doeleinden.

De heerlijk zonnige siertuin en de eigen weg maken onderdeel uit van een totaal perceel van ca. 3.200 m². Je kunt de gehele dag genieten van zon, schaduw en prachtige vergezichten. De weilanden bieden de mogelijk om klein- en pluimvee te houden die iedere ochtend kunnen zorgen voor een vers eitje bij het ontbijt.

Zevenaar is een gewilde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten. Op korte afstand liggen Arnhem, Rheden, Doesburg en Didam, ontsluiting op de A12 binnen enkele autominuten. Op ca. 5 minuten fietsafstand is het gezellige en levendige stadscentrum van Zevenaar te bereiken met tal van leuke restaurants, overige horeca, theater en bioscoop. Tegelijkertijd het NS-station, een diversiteit aan winkels, (basis-)onderwijs en het ziekenhuis Rijnstate.


Indeling:
Begane grond: Entree / hal, toegang tot de slaapkamer, badkamer met toilet, douche, wastafel, radiator en witgoedaansluiting. Bijkeuken en achter-entree / tuinkamer, woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en stenen aanrechtblad. Woonkamer met gezellige gashaard (lang niet gebruikt) en houten vloer, toegang tot de tweede slaapkamer en doorloopkamer met trapopgang.

1e Verdieping: Overloop, ruime slaapkamer met knieschotten en dakvenster, bergruimte met CV-opstelling.

Via een extra trapopgang (vlizotrap) is de riante bergzolder bereikbaar.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1952;
• Inhoud ca. 624 m³;
• Woonoppervlakte ca. 121 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 18 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 7 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 164 m²;
• Perceeloppervlakte ca. 3.200 m²;
• Centraal verwarmd middels een Intergas HRE CV-ketel, bouwjaar 2011;
• Energielabel C;
• Telefoonaansluiting (internet) en schotel (televisie) (nr. 2 voorzien van glasvezel);
• Aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.016,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 3200 m² Externe bergruimte 164 m² Inhoud 624 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-04-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 263 m² (17.4 m bij 15.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 59 m² (924 bij 649) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie C Perceelnummer 3976 Oppervlakte 1282 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie C Perceelnummer 2804 Oppervlakte 1473 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie C Perceelnummer 4390 Oppervlakte 445 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties