Joosten Makelaardij
Schilderspoort 2
6901 DR Zevenaar
Tel: 0316-523341
info@joostenmakelaardij.nl
Karel van Gelrestraat 2, 6901 GE Zevenaar
Vraagprijs € 440.000,- k.k.
Omschrijving
Wie wil er nou niet op steenworp afstand van het centrum wonen in een levensloopbestendige woning?
Met trots bieden wij u de Karel van Gelrestraat 2 te Zevenaar aan!
Deze semi-bungalow is gelegen op de hoek van de straat en binnen enkele minuten staat u in het hartje van het centrum van Zevenaar. Laat ons u meenemen door de woning!
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdingang van de woning. Achter de voordeur treft u de hal met garderobe en de meterkast. Vanuit de hal komt u in de ruime lichte woonkamer met aansluitend de keuken welke voorzien is van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Tevens geeft de keuken toegang tot de slaapkamer, momenteel in gebruik als eetkamer, met een deur naar de garage.
Verder bevindt zich op de begane grond nog een toilet met fontein en de badkamer, deze is voorzien van een wastafel in meubel, een riante inloopdouche en designradiator.
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 2e toilet met de opstelling van de C.V.-ketel en 2 ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een airconditioning en wastafel in meubel.
Beide slaapkamers hebben een toegangsluik naar de bergvliering.
De garage is bereikbaar via houten openslaande deuren vanaf de oprit, met ruimte voor 2 auto's, en een loopdeur aan de achterzijde, uitgerust met verwarming, een waterpunt en de opstelling voor het witgoed.
De beschutte achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van veel groen en een royaal terras, compleet met een groot zonnescherm.
Karel van Gelrestraat 2 is niet zomaar een huis; het is een thuis op een perfecte locatie, waar comfort en gemak samenkomen in een harmonieus geheel. Ontdek het zelf en laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan!
Algemeen:
Bouwjaar: 1985;
Energielabel: C, geldig tot 29-1-2034;
Woonoppervlakte: 107m²;
Inhoud: 450m³;
Perceeloppervlakte: 290m².
Bijzonderheden:
CV-ketel CR Remeha Avanta bouwjaar 2021;
Glasvezel tot aan de voordeur;
Eigen oprit met plek voor 2 auto's;
Groot zonnescherm aan achterzijde woning;
Keuken en badkamer van 2014.
"Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 440.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.112,15
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Kenmerken
Semi-bungalow
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
107 m²
Woonkameroppervlakte
17 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
450 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
29-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
CR Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (75.0 m bij 1.2 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
19 m² (654 bij 302)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oud-Zevenaar
Sectie
L
Perceelnummer
1720
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom