Joosten Makelaardij
Schilderspoort 2
6901 DR Zevenaar
Tel: 0316-523341
info@joostenmakelaardij.nl
Luit 8, 6904 PC Zevenaar
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Omschrijving
Bent u op zoek naar een geschakelde fraai afgewerkte woning met grote woonkamer en aparte woonkeuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) waarvan 1 met ligbad, in de populaire wijk Heerenmäten? Zoekt u dan niet verder! Graag nemen wij u mee op rondleiding in deze moderne woning!
Welkom op Luit 8 te Zevenaar.
U kunt de auto parkeren op de parkeerplaats, op eigen terrein of in de ruime inpandige garage. Welkom!
Hang uw jas op in de lichte hal en loop via de glazen deur de woonkamer in.
Aan de voorzijde van de woning is de ruim opgezette zithoek en een haard, aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte voor een knus zitje bij accent wand. Als we doorlopen komen we in de heerlijke woonkeuken voorzien van een (schier)kookeiland met inductie kookplaat met afzuigkap en verder een vaatwasser, combi magnetron en koelkast. De eigentijdse keuken is opgesteld in een U-vorm zodat u tijdens het koken zicht heeft op de familie of gasten die aan de eettafel zitten.
Vanuit de hal kunt u naar het luxe toilet, maar ook naar de berging/bijkeuken met opstelling van het witgoed. De berging/bijkeuken is ook via buiten en de garage te bereiken. Via de berging/bijkeuken heeft u ook toegang tot de ruime garage voorzien van extra keukenblok, de garage is vanaf buiten met een elektrische roldeur te openen.
Als we de trap oplopen, komen we op een ruime overloop die toegang heeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en een open bergruimte of extra 4e slaapkamer. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel en infrarood verwarmingspaneel.
De voorste slaapkamer wordt gebruikt als walk-in-closet en is voorzien van een grote kledingkast. De achterste slaapkamer is voorzien van 2 dakramen en een wastafel en doet op dit moment dienst als kantoor. Op de master bedroom waant u zich in een boutique chique hotelkamer met hoog plafond, voorzien van lichte kleuren en een fijne lichtinval in deze grote prachtige ruimte. Er is een ophoging met vrijstaand bad en een wastafel in meubel.
Vanaf de overloop kunt u middels een luik de vliering bereiken.
De achtertuin is ruim 11 meter diep en gelegen op het westen. Er zijn groene borders aan de zijkanten die de lengte van de tuin extra benadrukken. Er is een fijn terras welke bereikbaar is vanuit de woonkamer of woonkeuken, maar ook achter in de tuin is een terras welke overdekt kan worden door een aluminium pergola met zonnescherm.
Voor de (kleine) kinderen is er op steenworpafstand een leuke speeltuin met klimrekken, een wipwap en schommel. De oudere kinderen kunnen terecht bij de om de hoek gelegen middelbare school.
Algemeen:
Bouwjaar: 1990;
Energielabel: B;
Woonoppervlakte: 167 m²;
Garage: 33 m²;
Inhoud: 688 m³;
Perceeloppervlakte: 271 m².
Heerenmäten is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, groenvoorzieningen, de kinderboerderij en supermarkten. Ook het openbaar vervoer (trein en bus) alsmede het gezellige stadscentrum met horeca, winkels, bioscoop, filmhuis en theater zijn op korte afstand aanwezig. Daarnaast zijn verschillende uitvalswegen richting Arnhem/Doetinchem goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
Woning volledig gerenoveerd vanaf 2020 tot nu;
Een greep uit de werkzaamheden zijn oa:
- Nieuwe keuken, badkamer en toilet
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Nieuwe vloeren
- Nieuwe muurafwerking en schilderwerk
- Plaatsing diverse nieuwe HR++ ramen
- Dakkapel aan de achterzijde en dakraam grote slaapkamer
- Nieuwe voor- en achtertuin
- Plaatsing zonnepanelen (2022)
C.V.-ketel: Remeha Tzerra M28c Plus, bouwjaar: 2015;
Rustig gelegen op korte afstand van voorzieningen;
Ruim bemeten met 167 m2 woonoppervlakte en een garage van maar liefst 33 m2.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 500.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.994,01
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
167 m²
Woonkameroppervlakte
41 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
688 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
33 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
10-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
31 m² (726 bij 427)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oud-Zevenaar
Sectie
G
Perceelnummer
1148
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom