Koestraat 7 in Lathum 6988 AA: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Wegens het grote aantal reacties, moeten wij u mededelen dat de bezichtigingsmogelijkheden VOL zijn. Wilt u op de wachtlijst geplaatst worden? Stuur dan een e-mail naar info@joostenmakelaardij.nl met uw contactgegevens.

Graag bieden wij u aan een vrijstaande houtskelet woning met vrijstaande garage gelegen op een perceel van 1.675m² in het prachtige Lathum!

De woning is...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Wegens het grote aantal reacties, moeten wij u mededelen dat de bezichtigingsmogelijkheden VOL zijn. Wilt u op de wachtlijst geplaatst worden? Stuur dan een e-mail naar info@joostenmakelaardij.nl met uw contactgegevens.

Graag bieden wij u aan een vrijstaande houtskelet woning met vrijstaande garage gelegen op een perceel van 1.675m² in het prachtige Lathum!

De woning is gelegen op loopafstand van het recreatiegebied "Rhederlaag" en het dorp Lathum. Een heerlijke, rustige omgeving met volop mogelijkheden om te recreëren op het water of heerlijk te fietsen/wandelen.

Maak nu vrijblijvend een afspraak om het dit unieke object te bekijken.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, doorzon woonkamer, dichte keuken met vaste kast, toilet met fontein, bijkeuken met achteringang en opstelling C.V.-ketel, 3 slaapkamers, badkamer met douche, ligbad en wastafel. Vanuit de entree/hal kunt u middels een vlizotrap naar de 1e verdieping welke nu in gebruik is als bergzolder.

De vrijstaande garage heeft een elektrische deur en een luik naar de vliering.

De woning is in een redelijke staat van onderhoud en behoeft renovatie.

Algemeen:
Bouwjaar: 1972;
Energielabel: D;
Woonoppervlakte: 101m²;
Inhoud: 556m³;
Perceeloppervlakte: 1.675 m².

Bijzonderheden:
Deels dubbel glas;
C.V.-ketel: Nefit (2016);
Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde van de woning;
Toegankelijk voor ouderen en/of mindervaliden;
Kap van de woning is beschoten met asbest;
Woning dient gerenoveerd te worden.

Alles dichtbij:
Lathum is een dorp nabij Arnhem aan de N338 naar Doesburg. Het dorp ligt aan de rivier de IJssel in het buitengebied met alle voorzieningen dichtbij. Zo sta je in 15 minuten met de auto in het centrum van Arnhem en in minder dan 5 minuten op de A12 met verbindingen naar alle windrichtingen. Ten zuiden van de A12 ligt het bedrijventerrein ‘De Nieuwgraaf’, waar grote namen te vinden zijn zoals: Makro, Ikea, Loods5, McDonalds, Hornbach, Mediamarkt, Intratuin, Praxis, Gamma, diverse woonzaken en nog veel meer!

Lathum beschikt over waterpartijen en zandstranden van recreatiegebied "Rhederlaag" en de Lathumse plas. Zomers kun je hier o.a. zeilen, surfen, varen, kanoën, suppen en uiteraard zwemmen. Lathum heeft een jachthaven en het naastgelegen dorp Giesbeek heeft een watersportvereniging (WSV), ook met haven. Ook het beschermd natuurgebied de Koppenwaard met prachtige wandelroutes ligt om de hoek. De lokale basisschool & peuterspeelzaal zijn op fietsafstand. Op 150 meter van de woning tref je een tankstation en diverse horecagelegenheden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.217,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 1675 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 556 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 47 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-04-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 888 m² (26.5 m bij 33.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (695 bij 360) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bahr en Lathum Sectie G Perceelnummer 61 Oppervlakte 1675 m² Eigendomssituatie Volle eigendom